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Consejos de mantenimiento de HVAC

limpieza del filtro del aire acondicionado

Los propietarios deben realizar el mantenimiento de rutina de HVAC por razones de seguridad de la calidad del aire. La programación del mantenimiento preventivo de HVAC garantiza que funcione correctamente y prolonga la vida útil de su unidad. Descuidar su sistema podría provocar un rendimiento ineficiente y fallas del sistema. Hay varias tareas de mantenimiento de HVAC que puede completar por su cuenta, sin embargo, algunas requieren un especialista en HVAC. En esta guía, describimos lo que se debe y no se debe hacer en el mantenimiento de HVAC.

HACER: Mantenimiento preventivo estacional de HVAC

Al menos dos veces al año, programe el mantenimiento preventivo de HVAC con un técnico profesional. El mantenimiento debe incluir una inspección del horno o de la bomba de calor que incluya limpieza y una puesta a punto anual. Programe el mantenimiento de su sistema de aire acondicionado en la primavera y de su calefactor o bomba de calor a fines del verano o principios del otoño. De esa manera, su unidad funciona de manera óptima y eficiente tan pronto como la enciende.

Si su técnico de HVAC descubre un problema grave, puede solucionarlo antes de que provoque otros problemas y antes de que sea el momento de cambiar de calefacción a refrigeración o viceversa. Una puesta a punto generalmente incluye una inspección minuciosa que incluye verificar el intercambiador de calor en busca de grietas, verificar la refrigeración, limpiar la acumulación de condensado en el tubo, limpiar el condensador, lubricar todas las partes móviles y reemplazar los filtros.

HACER: Cambie sus filtros regularmente

Aunque su especialista en HVAC verifica los filtros dos veces al año durante el mantenimiento y los ajustes, eso no significa que no deba verificarlos. Normalmente, los sistemas HVAC tienen un filtro de fibra de vidrio de 30 días o un filtro plisado de tres meses. Debido a que tienen una vida útil tan corta, debe revisarlos regularmente. Incluso si está antes de lo previsto, cámbielos si están sucios.

Dejar un filtro sucio en una unidad HVAC lo hace trabajar más duro. Cuanto más duro tiene que trabajar una unidad HVAC para hacer circular el aire por toda la casa, más energía consume. Un filtro sucio también sobrecarga el ventilador del sistema, lo que también puede hacer que trabaje demasiado.

HACER: Mantenga el área ordenada para sistemas saludables

El mantenimiento estacional de HVAC también debe incluir mantener despejada el área alrededor de las unidades de HVAC tanto en interiores como en exteriores. Eso significa que no debe haber acumulación de escombros, suciedad, césped u hojas. Según el Departamento de Energía, debe dejar al menos dos pies de espacio alrededor de las unidades de aire acondicionado al aire libre para asegurarse de que funcionen de manera eficiente.

HACER: Regular sus temperaturas internas

El Departamento de Energía establece que, cuando los propietarios reducen sus termostatos de 7 a 10 grados durante ocho horas diarias, pueden ahorrar un 10% en las facturas anuales de calefacción y aire acondicionado. Además, si configura el termostato a 68 grados en el invierno cuando está despierto y lo baja cuando duerme, eso también ahorra costos de energía. Use la misma estrategia en el verano al configurar los termostatos a 78 grados cuando esté en casa y mantenerlo más cálido cuando esté fuera.

El uso de termostatos programables o inteligentes es una forma sencilla de controlar la eficiencia de calefacción y refrigeración de su hogar. Puede controlar esta tecnología de termostato desde un teléfono inteligente o tableta desde cualquier lugar. Algunos termostatos inteligentes pueden incluso aprender sus hábitos, adaptándose para que ni siquiera tenga que programar ajustes de ahorro de energía.

HACER: realizar inspecciones visuales durante el mantenimiento de su HVAC

Al menos una vez al año, realice una inspección visual de su sistema para asegurarse de que nada se vea mal. Compruebe que las bobinas de condensado o evaporador no estén sucias, que las bobinas no estén congeladas y que no haya fugas de agua. Busque daños en las aletas y, cuando la unidad esté encendida, escuche vibraciones o sonidos extraños. Póngase en contacto con un profesional de HVAC si nota algo que deba solucionarse.

HAGA: Mantenga su detector de monóxido de carbono

Cuando esté operando un sistema de calefacción de aceite o gas natural, también tendrá un detector de monóxido de carbono. Asegúrese de probar el detector de monóxido de carbono al menos una vez al mes. Si la unidad tiene baterías reemplazables, cámbielas al menos una vez cada seis meses o cuando escuche un solo pitido cada minuto. Estos detectores son esenciales para el mantenimiento de HVAC porque, si comienza a pitar cuatro veces con una pausa, eso significa que su unidad de HVAC tiene una fuga y debe salir al aire libre y llamar al 9-1-1 de inmediato. También es esencial recordar que la vida útil promedio de un detector de monóxido de carbono es de entre cinco y siete años. Algunos monitores le notificarán que necesitan ser reemplazados si pitan cinco veces por minuto.

HACER: Haga una lista de verificación de mantenimiento de HVAC estacional

La creación de una lista de verificación de mantenimiento de HVAC estacional le brinda todas las tareas pendientes para agregar a su calendario. Querrá agregar mantenimiento profesional de temporada al calendario, que incluirá abrir el agua en el otoño, reemplazar la mecha del humidificador, apagar el suministro de agua al horno en la primavera e inspeccionar las líneas de refrigerante del aire acondicionado antes del verano. Los elementos adicionales de la lista de verificación incluyen verificar la configuración del termostato, apretar las conexiones eléctricas, lubricar todas las partes móviles, inspeccionar el drenaje de condensado y verificar los controles del sistema.

Asegúrese de que su calendario tenga recordatorios para programar este mantenimiento, cambie sus filtros de aire mensualmente (o cada tres meses según el tipo), reemplace las baterías en sus detectores de humo y detectores de monóxido de carbono e inspeccione su sistema.

NO HACER: Ignorar facturas de servicios públicos más altas

Si su sistema HVAC no recibe un mantenimiento regular, eso podría significar que está funcionando de manera menos eficiente. Como resultado, consume más combustible y genera facturas de servicios públicos más altas. Las facturas de energía elevadas indican que el sistema no está funcionando como debería o que podría ser el momento de reemplazarlo por una unidad de mayor eficiencia energética. Mire la antigüedad de su sistema HVAC para determinar si es hora de una actualización que cumpla con los estándares de eficiencia.

NO HACER: tener miedo de llamar a un profesional de HVAC

Si bien hay muchas cosas que puede hacer para asegurarse de que su sistema HVAC funcione de manera óptima de una temporada a otra, existen limitaciones. Los especialistas en HVAC están capacitados y deben seguir los códigos de construcción para garantizar que su hogar sea seguro. También gestionan la instalación de todos los componentes eléctricos para garantizar la eficiencia. Una señal de que necesita contratar a un profesional de HVAC incluye su sistema encendiéndose y apagándose continuamente, o en ciclos cortos. Es posible que también necesite un profesional de HVAC si hay un ruido excesivo al iniciar el sistema.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo necesito programar un mantenimiento profesional de HVAC?
Programe el mantenimiento profesional de HVAC dos veces al año. Su sistema de aire acondicionado debe revisarse en la primavera y su horno o bomba de calor a fines del verano o principios del otoño.

¿Qué temperatura debo configurar mi termostato?
El Departamento de Energía sugiere configurar los termostatos a 68 grados durante el invierno cuando está despierto y más bajos para dormir. En los meses de verano, mantenga los termostatos a 78 grados cuando esté en casa y ajústelos a temperaturas más altas cuando esté fuera, adaptándolo según sea necesario para sus necesidades de salud.

¿Qué incluye una puesta a punto de HVAC?
Los ajustes estacionales incluyen una inspección minuciosa, verificar el intercambiador de calor en busca de grietas, verificar la refrigeración, limpiar la acumulación del tubo de condensado, limpiar el condensador, lubricar todas las partes móviles y reemplazar los filtros.

¿Cuánto tiempo lleva una puesta a punto de HVAC?
Dependiendo de la configuración de su sistema de HVAC, planifique ajustes para que duren aproximadamente una hora. Incluya de 30 a 45 minutos adicionales si se necesita refrigerante.