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Consejos sobre cómo preparar mejor su casa para una venta | MYMOVE

Si eres un fanático de las mejoras para el hogar y los espectáculos de bricolaje, lo más probable es que sepas que colocar los muebles es una parte importante de la preparación para la venta previa al hogar. El Home Staging mejora su juego de bienes raíces al organizar los muebles y la decoración de una manera que resalte los atractivos atractivos de su hogar.

Y las estadísticas sobre los beneficios de la puesta en escena son favorables. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 83% de los agentes de los compradores sintieron que una casa preparada le facilitaba al comprador imaginar la propiedad como su futuro hogar. La NAR también informó que una cuarta parte de los agentes de los compradores revelaron que el valor en dólares ofrecido en una casa preparada aumentó entre un 1% y un 5% en comparación con casas similares sin montar en el mercado.

La puesta en escena puede ser tan profunda como reemplazar y rediseñar la decoración de toda su casa, o adoptar un enfoque más básico al concentrarse en las habitaciones específicas en las que los compradores tienden a enfocarse. Ya sea que elija colocar muebles que ya están en su hogar o alquilar muebles temporales, organizar muebles para exhibir su hogar es fácil con estos consejos y trucos de la industria.

Armar muebles si tienes un espacio más pequeño

El objetivo de colocar muebles en espacios más pequeños es crear una apariencia de apertura. Lo último que desea es que los compradores se sientan claustrofóbicos mientras recorren su hogar. Si su decoración actual tiene elementos innecesarios que ocupan un terreno valioso, adopte un enfoque minimalista. Cuando los compradores entren por la puerta de su casa, sorpréndalos con la sensación de amplitud que les ayuda a imaginarse su hogar como el suyo.

La forma de los muebles y la ubicación de la decoración también tienen un impacto positivo al poner una casa en venta. Las ilusiones visuales simples muestran el verdadero potencial que su hogar tiene para ofrecer. Un espejo bien colocado crea una sensación de profundidad y amplifica la luz natural. Las sillas laterales sin brazos, los muebles con patas elevadas y las mesas de pedestal redondas pueden transformar instantáneamente un espacio pequeño. Recuerde, menos es más cuando se organiza un área compacta. Asegúrese de investigar cómo preparar una casa para la venta y aprovechar los muchos recursos y consejos de los expertos.

Armar muebles si tienes un espacio más grande

Lo más grande no siempre es mejor cuando se pone en venta una casa. Los vendedores pueden pensar que las casas con pies cuadrados más grandes necesitan muchos muebles. Pero es un buen acto de equilibrio poner en escena espacios en una casa más grande, especialmente si ya está amueblada con cosas como un sofá voluminoso, una mesa de comedor de gran tamaño o un armario del piso al techo.

¿No está seguro de si su casa tiene una cantidad excesiva de muebles? Da un paso atrás y míralo a través de los ojos de los compradores potenciales. ¿Parece apretado y abarrotado? Si es así, trabaje para reducir las habitaciones para crear una sensación más espaciosa con muebles que se adapten adecuadamente al hogar.

Por el contrario, si su casa grande carece de los muebles adecuados para definir adecuadamente una habitación, existen formas inteligentes de renovar los espacios vacíos. Simplemente alejar los sofás y las mesas auxiliares unos centímetros de las paredes puede crear una habitación más “llena”. Ve de compras dentro de tu casa. ¿Hay muebles que se puedan reubicar en la habitación que falta? Si sus contenidos actuales simplemente no cuadran, considere alquilar a corto plazo de una empresa de puesta en escena.

Puesta en escena de una casa vacía

Una casa vacía crea su propio conjunto de desafíos. En una casa que carece de muebles, decoración y arte mural, los compradores potencialmente tendrán dificultades para visualizar el diseño de la casa. Si bien puede pensar que una casa vacía da la impresión de ser espaciosa, sorprendentemente, estas casas en realidad parecen más pequeñas. Los compradores pueden no estar seguros de si sus muebles existentes encajarán, ya que las habitaciones vacías no dan una idea de la escala. Las casas vacías también pueden llamar la atención no deseada sobre fallas y espacios deslucidos que dejan a los compradores menos interesados.

Colocar muebles en una casa vacía puede ser una tarea abrumadora. Lo último que los vendedores quieren hacer es comprar muebles que no se usarán después de la venta de la casa. Aquí es donde los vendedores dejan la puesta en escena de una casa para la venta a los expertos. Se puede alquilar de todo, desde muebles y accesorios hasta obras de arte y alfombras. Antes de poner el letrero de venta, hable con su agente de bienes raíces sobre las opciones de preparación de viviendas. Algunos agentes de bienes raíces ofrecen la puesta en escena como parte de su paquete de ventas, mientras que otros lo referirán a un organizador profesional. Antes de alquilar muebles para organizar su hogar, pregunte si hay una duración mínima del contrato. Algunos contratos de puesta en escena son de al menos tres meses, incluso si vende su casa después de dos semanas en el mercado.

La línea de fondo

Es absolutamente posible organizar su propia casa y presentar sus mejores elementos para atraer compradores. El Home Staging no es único para todos, por lo que es esencial analizar detenidamente su espacio, las mejoras necesarias y determinar la forma más fácil y económica de revelar su hogar nuevo y mejorado.

Preguntas frecuentes

¿Qué tan caro es poner una casa en venta?

El Perfil de Home Staging 2019 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informa que la cantidad media gastada para organizar muebles y otras instalaciones para el hogar fue de $ 400. Sin embargo, cada hogar tiene necesidades de puesta en escena únicas. Los pies cuadrados de su hogar, la cantidad de habitaciones seleccionadas para el escenario y el alquiler de muebles o decoración afectarán su costo final.

¿De verdad necesito poner muebles en escena?

Nunca es necesario que actúes. Pero los muebles de montaje distinguen su hogar de otros comparables en el mercado. Hablando estadísticamente, el 40% de los agentes de compradores dijeron que la puesta en escena de la vivienda afectó la perspectiva de la vivienda de sus compradores. Pídale a un experto, como su agente de bienes raíces, que evalúe el beneficio potencial de organizar su hogar. Una consulta inicial con un Home Stager profesional también proporcionará información valiosa.

¿Cómo sé qué decoración de puesta en escena tendrá el mayor impacto?

Algunas habitaciones tienen un mayor impacto que otras. Los principales contendientes son la sala de estar (93%), la cocina (84%) y el dormitorio principal (78%). Si está tratando de organizar su hogar con un presupuesto pequeño, omita las habitaciones con un impacto menor, como el dormitorio de los niños (29%) o el dormitorio de invitados (28%).