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¿Cuánto cuesta construir una casa?

Encontrar una casa existente que cumpla con todos los requisitos y se ajuste a su presupuesto puede ser un gran desafío. Si la búsqueda de su casa no ha tenido éxito hasta ahora, es posible que se pregunte, ¿cuánto cuesta construir una casa? Construir una casa te permite personalizar el plano de la planta y los acabados, para que tengas todo en tu lista de deseos, pero tiene un precio. El costo promedio para construir una casa es de aproximadamente $ 300,000, que es casi $ 100,000 más que el valor promedio de una vivienda en los Estados Unidos.

Esta guía lo ayudará a comprender todos los costos involucrados en la construcción de una casa para que pueda determinar si es el mejor camino para usted.

Construir una casa: el desglose de costos

Si está interesado en construir una casa pero no está seguro de lo que podría costar, aquí hay un desglose completo de los gastos de construcción promedio para casas nuevas.

El costo de su lote depende del lugar donde viva:

El costo promedio de la tierra en los Estados Unidos es de $ 3,160 por acre. Pero dependiendo de dónde viva, es posible que deba pagar mucho más por su lote. La tierra en áreas urbanas cuesta $ 511,000 por acre en promedio y puede costar aún más en las ciudades más caras. Un acre en la ciudad de Nueva York cuesta la friolera de $ 26 millones, mientras que un acre en San Francisco cuesta $ 20 millones. Aunque probablemente no comprará tanto terreno (la casa promedio ocupa solo un quinto de acre), comprar un lote en una ciudad no será barato.

Elegir una ubicación con un costo de vida más bajo puede reducir en gran medida el costo de construir una casa en un área determinada. Si tiene un presupuesto ajustado, puede ahorrar dinero comprando un lote en un área más rural donde la tierra cuesta solo unos cientos de dólares el acre. Nevada tiene la tierra más barata a solo $ 570 por acre, y Wyoming está en segundo lugar con $ 740 por acre.

El costo promedio para construir una casa:

Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el costo total promedio de construcción de una casa unifamiliar es de aproximadamente $ 300,000:

En 2019, la NAHB realizó un estudio sobre el costo promedio de construir una vivienda unifamiliar mediante una encuesta a constructores de todo el país. Los datos mostraron que la construcción de casas nuevas cuesta alrededor de $ 300,000, sin incluir el precio del terreno. El cuadro a continuación ofrece un desglose detallado de lo que puede esperar pagar para construir su nueva casa. Sin embargo, tenga en cuenta que el costo de la mano de obra y los materiales varía según el lugar donde viva, lo que puede hacer que su construcción sea más costosa.

Componente Costo promedio de construcción en 2019
Trabajo en el sitio (tarifas, inspecciones, etc.) $ 18,323
Fundación $ 34,850
Enmarcado $ 51,589
Acabados exteriores $ 41,690
Sistemas principales $ 43,668
Acabados interiores $ 75,259
Toques finales (paisajismo, entrada de autos, estructuras al aire libre como un patio) $ 20,116
Otro $ 11,156
Total $ 296,652

* Datos del 2019 NAHB Costo de la construcción de una encuesta de hogares

Asegúrese de calcular los costos laborales:

En promedio, los costos de construcción, como la mano de obra y los materiales, representan el 61% del precio total de construcción de las casas nuevas. Entonces, si tiene un presupuesto de $ 300,000, aproximadamente $ 183,000 se destinarán a costos laborales. Sin embargo, si vive en una ciudad cara, es posible que deba pagar más por la mano de obra. Entonces, para tener una idea precisa de cuánto costará la mano de obra en su área, asegúrese de obtener cotizaciones de los constructores locales.

No olvide tener en cuenta los costos adicionales:

Mucha gente se olvida de tener en cuenta los costos de preparación del sitio que ocurren antes de que comience la construcción. Cosas como pruebas de suelo, permisos de entrada de vehículos y remoción de árboles pueden pasar desapercibidas y generar facturas sorpresa más adelante, así que asegúrese de incluir una línea para ellos en su presupuesto.

El costo de los accesorios para el hogar (como cortinas, varillas para toallas, soportes para papel higiénico y espejos) tampoco suele incluirse en las cotizaciones de los constructores. Es aconsejable reservar algo de dinero para todas las pequeñas cosas que necesitará comprar antes de poder mudarse a su nueva casa.

Pregúntese: “¿Puedo permitirme construir una casa?”

Si puede o no costear la construcción de una casa depende del tipo de vivienda que desee y del lugar donde viva. Si quieres una casa completamente personalizada cerca de la ciudad, terminarás pagando mucho por ella. Pero si está construyendo una casa semi-personalizada en un desarrollo en los suburbios, no necesitará un presupuesto tan grande. Los pies cuadrados que desea que tenga su nuevo hogar también afectarán el costo. Cuanto más grande es la casa, más cara es de construir.

Para saber si puede permitirse construir el tipo de casa que desea, obtenga la precalificación para un préstamo para construcción nueva. Una vez que sepa cuánto está calificado para pedir prestado, puede acercarse a los constructores para obtener estimaciones y ver qué planos de planta y actualizaciones están dentro de su presupuesto. Es posible que deba ajustar sus expectativas y hacer algunos compromisos para mantener el proyecto dentro de su rango de precios.

La línea de fondo

La construcción de una casa cuesta $ 300,000 en promedio, sin incluir el precio del terreno. Si está construyendo en una ciudad importante, mucho podría terminar costándole $ 100,000 o más, lo que aumentará significativamente el costo de su proyecto de construcción. También podría terminar pagando mucho más por la mano de obra si vive en una zona urbana. Para averiguar si puede costear la construcción de una casa, asegúrese de obtener cotizaciones de constructores locales que sepan qué mano de obra, materiales y costos de la tierra en su área.

Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo ahorrar dinero al construir una casa?

Puede ahorrar dinero en la construcción de su casa al optar por un plano de planta más pequeño, comprar un lote más barato y comparar precios para encontrar el constructor más asequible.

¿Cómo calculo el costo de construir una casa?

En promedio, la construcción de una casa cuesta alrededor de $ 187 por pie cuadrado, incluido el precio del lote. Para tener una idea aproximada de cuánto costará su proyecto de construcción, multiplique $ 187 por la cantidad de pies cuadrados que le gustaría que tuviera su nueva casa. Sin embargo, los costos varían ampliamente según la ubicación, por lo que es mejor averiguar el costo promedio por metro cuadrado en su área.

¿Es más barato comprar o construir una casa?

En general, es más económico comprar una casa. Comprar una casa existente cuesta alrededor de $ 123 por pie cuadrado, mientras que construir una casa cuesta un promedio de $ 187 por pie cuadrado.