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¿Cuánto cuesta una casa móvil?

Las casas móviles han recorrido un largo camino desde su creación en la década de 1870. Si bien estas primeras versiones fueron bastante populares, las casas móviles tiradas por automóviles aparecieron por primera vez en Estados Unidos en 1926. En ese momento, se las conocía como “vagones de remolque” y se usaban con fines recreativos como una forma asequible de acampar o recorrer país. Después de la Segunda Guerra Mundial, millones de personas que habían sido parte del ejército regresaron a los Estados Unidos ansiosas por establecerse. El aumento de la población provocó una demanda de vivienda sin precedentes. A medida que los estadounidenses salían de la Gran Depresión, la mayoría de ellos no podía pagar una vivienda normal. No solo el costo de la casa móvil era relativamente bajo, sino que las familias también podían trasladar su casa rodante a lugares donde hubiera trabajo disponible.

Eventualmente, las comunidades que presentaban este tipo de hogares se convirtieron en un fenómeno común en los diferentes estados. En 1976, el Congreso aprobó una ley federal para regular la calidad y seguridad de las casas rodantes.

¿Cuánto cuesta una casa móvil? Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el costo promedio de una casa rodante o una casa móvil es de $ 81,700. Sin embargo, los diferentes fabricantes tienen distintos precios según el tamaño y la estructura. Algunos de los estados con las casas móviles más caras son California y Colorado.

Costo de la estructura

Los dos tipos más comunes de casas móviles son los remolques de ancho simple y doble. También están disponibles remolques de ancho múltiple o triple. Los pies cuadrados de cada tipo varían considerablemente ya que los diferentes fabricantes ofrecen diferentes modelos y dimensiones.

Una casa móvil de un solo ancho proporciona entre 600 y 1,300 pies cuadrados y sus dimensiones son 90 x 18 pies o menos. El costo promedio de este tipo de casa rodante es de $ 40,000 si es nuevo. Las viviendas unifamiliares usadas cuestan entre $ 10,000 y $ 25,000. Como sugiere el nombre, un remolque de doble ancho debe ser el doble del tamaño de una casa móvil de ancho simple. Sus pies cuadrados varían de 1,000 a 2,300. Un remolque promedio de doble ancho mide 56 x 26 pies y cuesta alrededor de $ 75,000. Un remolque de triple ancho tiene el máximo de pies cuadrados, siendo el más grande de unos 3,000 pies cuadrados. El costo promedio de este tipo de casa rodante es de $ 100,000.

Costo de la tierra

Una vez que haya elegido su casa móvil, puede comprar un terreno o alquilar un lote en un parque de casas rodantes local. El costo de cualquiera de las opciones depende de su ubicación. Por ejemplo, una parcela de tierra en California puede costarle hasta $ 2.5 millones, mientras que un lote del mismo tamaño podría costar tan solo $ 20,000 en Arizona. El costo promedio de alquilar un lote es de aproximadamente $ 380 por mes. Sin embargo, este costo puede aumentar si tiene acceso a las comodidades del parque, como áreas recreativas, piscinas, parques, etc. Trate de ser consciente de comprar un lote propiedad de una empresa de capital privado.

¿Qué puede afectar el costo de las casas móviles?

¿Cuánto cuesta una casa móvil después del costo del terreno? Además del precio de la unidad y los costos relacionados con el terreno, otros factores que pueden influir en el costo de una casa móvil son:

Entrega

La mayoría de los fabricantes de casas móviles ofrecen envío gratuito, siempre que el sitio se encuentre dentro de un radio específico. Usted será responsable de cualquier gasto adicional incurrido más allá de este radio.

Conexiones de servicios públicos

Una vez que haya comprado su casa móvil, la conexión a servicios públicos comunes como cable, electricidad, internet, alcantarillado y agua influirá en el costo final. El costo de los servicios públicos varía de un lugar a otro. Sin embargo, los costos son significativamente más bajos si el lote de su casa móvil está dentro de un parque de casas móviles donde los servicios públicos ya están instalados y solo necesitan estar conectados. Si decide instalar su casa móvil usted mismo en un terreno que ha comprado, tendrá que asumir los costos de establecer y conectarse a los servicios públicos clave. Obtener permisos, especialmente si el terreno nunca se ha construido antes, aumentará rápidamente el costo de ser propietario de una casa móvil.

Personalizaciones

La mayoría de los fabricantes de casas móviles tienen espacio para exteriores e interiores personalizados. En el exterior, puede agregar revestimientos o incluso puertas decorativas. Las personalizaciones interiores incluyen agregar electrodomésticos, escritorios empotrados, una chimenea o estanterías. Todo esto tiene un costo adicional.

¿Cuánto cuesta mudarse y montar una casa móvil?

Si bien las casas móviles son asequibles y convenientes, no son tan fáciles de mover como su nombre lo indica. Mover un remolque a casa no solo requiere una planificación cuidadosa, sino que también necesitará el equipo adecuado (preferiblemente de una empresa de mudanzas), permisos y seguro.

El costo de la mudanza varía entre $ 1,000 y $ 20,000 o incluso más, dependiendo de factores como la distancia y el tamaño y condición de la casa.

La mayoría de las empresas de mudanzas cobran tarifas separadas por el desmontaje y montaje de su casa móvil. Estos servicios pueden incluir la eliminación y reinstalación de elementos tales como un porche, zócalos o servicios públicos.

Opciones de financiación para su casa móvil

Al igual que la vivienda convencional, existen diferentes formas de financiar su casa móvil.

  • Un préstamo hipotecario: La ventaja de solicitar una hipoteca para comprar su casa móvil es que podría calificar para mejores condiciones de pago, tasas de interés significativamente más bajas e incluso deducciones de impuestos.
  • Préstamo personal: En comparación con las casas convencionales, las casas móviles son mucho más baratas, lo que facilita la financiación de una a través de un préstamo personal en lugar de una hipoteca o un préstamo especializado. Por lo general, no es necesario proporcionar garantía para préstamos personales. Sin embargo, los préstamos personales tienden a tener tasas de interés más altas en comparación con los préstamos hipotecarios.
  • Un préstamo mobiliaria: Este es un tipo especial de préstamo destinado a los propietarios de casas móviles que alquilan el lote en el que se encuentra la casa. El pago inicial de un préstamo mobiliario puede ser tan bajo como el 5%. Sin embargo, su tasa de interés es bastante alta.

La línea de fondo

Las casas móviles van desde estructuras estrechas y menos costosas hasta habitaciones grandes y aireadas con comodidades exclusivas como vestidores, techos a dos aguas, luces empotradas y otros accesorios que encontraría en una casa normal. Si bien tienen sus inconvenientes, pueden ser una opción de vivienda asequible.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una base permanente para una casa móvil?

Es difícil señalar el costo exacto de una base permanente para una casa móvil, ya que existen varios tipos. El costo final también dependerá de su ubicación.

¿Vale la pena comprar una casa móvil?

Si. La mayoría de las casas móviles son una opción de bajo costo en comparación con las casas construidas con varillas. La propiedad de vivienda puede ser más fácil de lograr con una casa móvil. Su costo por pie cuadrado también es menor.

¿Es más barato comprar una casa prefabricada?

Si. La mayoría de los compradores potenciales de casas móviles o remolques eligen casas prefabricadas debido a su relativa asequibilidad. Su calidad también puede ser mejor que la de muchas casas tradicionales, ya que se rigen por los códigos de construcción de HUD.