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Próximos pasos si no puede pagar el alquiler este mes

¿Qué pasa si no paga el alquiler? Durante estos tiempos de desempleo récord, es una pregunta más popular ahora que nunca. Ya sea que haya atravesado tiempos difíciles o simplemente no haya presupuestado su dinero en consecuencia, cuando no puede pagar el alquiler, es una situación extremadamente estresante. Es posible que su arrendador pueda desalojarlo legalmente, dejándolo potencialmente sin un techo sobre su cabeza.

¡Pero que no cunda el pánico todavía! Si se maneja correctamente, un pago de alquiler atrasado no tiene por qué significar un desastre. Esto es lo que debe hacer si tiene un pago de alquiler atrasado o no puede pagar el alquiler.

¿No puede pagar el alquiler este mes? A continuación, se indican algunos pasos que puede seguir:

Verifique su contrato de arrendamiento

Lo primero que debe hacer es verificar su contrato de arrendamiento, especialmente para saber si tiene un período de gracia de alquiler y cuánto tiempo puede ser.

Un período de gracia de alquiler es un período posterior a la fecha de vencimiento del alquiler en el que el inquilino puede pagar el alquiler sin penalización alguna. Estos varían según la jurisdicción estatal y local, sin embargo, el período de gracia más común es de cinco días.

Si su alquiler se retrasará pero aún se pagará dentro del período de gracia descrito en su contrato de arrendamiento, no debe preocuparse de que su alquiler atrasado resulte en el desalojo. Solo asegúrese de que sus pagos de alquiler futuros se realicen a tiempo o temprano para que no tenga que volver a pasar por su período de gracia.

Tenga una conversación honesta con su arrendador antes de tiene un pago de alquiler atrasado

Si sabe que no puede pagar el alquiler este mes, lo mejor que puede hacer es ser sincero con el propietario lo antes posible. Si ha sido puntual con los pagos de la renta en el pasado, su arrendador puede ser lo suficientemente indulgente como para renunciar a los cargos por demora descritos en su contrato de arrendamiento.

Es posible que su arrendador incluso esté dispuesto a discutir la opción de un plan de pago con usted, ya que es común que los arrendadores confíen en sus pagos de alquiler para ayudar con sus propios pagos de hipoteca. Esta es también la razón por la que la comunicación rápida es clave: el pago atrasado del alquiler también puede tener consecuencias para ellos.

Consejos sobre cómo hablar con el propietario sobre un pago tardío del alquiler

  • Explique su situación, ya sea por escrito, cara a cara o por teléfono, por qué no puede pagar el alquiler.
  • Si la tiene, proporcione documentación de su pérdida de ingresos u otra evidencia para demostrar su situación.
  • Dígale al propietario cuando crea que puede recibir el pago o proponga un plan de pago para pagar parte del alquiler ahora y el resto del alquiler en cuotas durante un período de tiempo.
  • Cuando ambos lleguen a un acuerdo, pídale al propietario que lo ponga por escrito inmediatamente.

Sepa adónde acudir en busca de ayuda

Si su situación lo requiere, existen organizaciones nacionales y locales que brindan alivio de la renta y pueden ayudarlo a recuperarse. Algunos le permiten solicitar asistencia para el alquiler por única vez, mientras que otros pueden proporcionar ayuda o apoyo financiero continuo, como vivienda pública u otros recursos.

Aquí hay una lista de organizaciones con las que debe comunicarse si no puede pagar el alquiler:

Administre sus otros gastos

En algunos casos, es posible que pueda hacer arreglos con sus otros compromisos financieros que liberarán dinero adicional para que pueda cumplir con el pago de su alquiler.

Por ejemplo, la mayoría de las compañías de tarjetas de crédito ofrecen programas para situaciones difíciles en los que reducen los pagos mínimos mensuales para quienes tienen dificultades financieras. Alternativamente, si tiene un préstamo federal para estudiantes, considere solicitar un aplazamiento para pausar su pago mensual.

Otras opciones más simples incluyen volver a encarrilar su presupuesto mediante la reducción de gastos innecesarios, como no salir a cenar, renunciar a la membresía del gimnasio para hacer ejercicio en el parque local o cancelar los costosos servicios de suscripción que puede prescindir a corto plazo.

Considere un préstamo

Obtener un préstamo puede ser una opción adecuada, pero como con todas las decisiones financieras, es importante investigar de antemano. En primer lugar, considere si puede pedir un pequeño préstamo a un amigo o familiar para cubrir su alquiler, pero solo si sabe que puede devolver el préstamo y cumplir con los pagos de alquiler futuros.

Alternativamente, puede solicitar un préstamo a corto plazo de una institución para que lo ayude. Evite los préstamos personales a toda costa. En su lugar, busque préstamos especiales a través de las cooperativas de ahorro y crédito que tengan términos destinados a ayudar a las personas de bajos ingresos a mejorar sus finanzas.

3 cosas que definitivamente no debería hacer si no puedes pagar el alquiler

1. No postergue el pago de la renta

Si el dinero está en su cuenta bancaria pero el pago de su alquiler no se vence hasta dentro de unos días, no está de más pagarlo antes. Esto es beneficioso para su relación entre inquilino y propietario. Alternativamente, si sabe que no puede realizar el pago este mes, no se demore en comunicarse con el propietario para llegar a una solución.

2. No escriba un cheque que sepa que rebotará

Un cheque que rebota molestará instantáneamente a su arrendador, dañando su relación y las posibilidades potenciales de renovar su contrato de arrendamiento en el futuro. También se enfrenta a posibles cargos por pagos atrasados ​​o un cargo por cheque sin fondos.

3. No mientas sobre tus circunstancias

Si tiene dificultades para pagar el alquiler debido a sus bajos ingresos o una mala administración del dinero, puede ser tentador culpar de sus dificultades financieras a razones más “de perdón”, como una enfermedad o perder su trabajo. Pero esto solo crea un problema mayor cuando necesita proporcionar evidencia o documentación para respaldarlo.

La línea de fondo

El pago tardío del alquiler es suficiente para estresar a cualquier inquilino, pero hay opciones. Si aún puede realizar el pago del alquiler dentro de su período de gracia, no se tomarán más medidas. Siempre comuníquese con su arrendador inmediatamente si sabe que no puede pagar el alquiler; pueden ofrecer un plan de pago u otra solución que beneficie a ambas partes. También puede recurrir a organizaciones nacionales y locales que brinden alivio de alquiler o solicitar préstamos a sus seres queridos o cooperativas de crédito.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son mis derechos como arrendatario?

Sus derechos como inquilino deben estar estipulados en su contrato de arrendamiento, pero en caso de duda, puede buscar leyes relacionadas con su estado a través del sitio web de Vivienda y Desarrollo Urbano.

¿Estoy obligado a pagar el alquiler?

Si. Lo que sucede si no paga el alquiler es que estará incumpliendo el contrato de arrendamiento. Si su alquiler no se paga dentro del plazo establecido en su contrato de arrendamiento, su arrendador podría desalojarlo.

¿Qué pasa si no puedo pagar el alquiler debido al coronavirus?

Esto variará según su estado, ya que muchos están tomando medidas prohibiendo los desalojos, mientras que algunos estados no están tomando ninguna medida. Hemos resumido todo lo que necesita saber en este artículo.