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¿Puedo despedir a mi agente inmobiliario?

Aunque siempre es mejor arreglar las cosas si es posible, hay ocasiones en las que puede ser necesario despedir a un agente de bienes raíces. Ya sea que su agente sea muy incompetente, o simplemente usted no esté de acuerdo, despedir a un agente inmobiliario es un proceso delicado. A continuación se explica cómo despedir a un agente inmobiliario con un mínimo de drama o repercusiones.

¿Puedo despedir a mi Realtor®?

Si su relación con su agente de bienes raíces va cuesta abajo, su primer pensamiento puede ser: “¿Puedo despedir a mi agente de bienes raíces?” La respuesta es siempre sí. No existe ninguna ley que diga que debe utilizar un agente de bienes raíces o un agente de bienes raíces en particular. Sin embargo, exactamente cómo despedir a un agente inmobiliario depende en gran medida de la naturaleza de su relación y de si tiene un contrato firmado. Es más fácil en algunas situaciones que en otras, pero nunca es imposible.

¿Cómo sé que es hora de despedir a mi agente de bienes raíces?

Antes de profundizar en cómo despedir a un agente inmobiliario, echemos un vistazo a algunas situaciones que podrían requerirlo. Por supuesto, las circunstancias de cada persona son únicas, así que siempre observe detenidamente sus necesidades y objetivos individuales al tomar su decisión. Aquí hay algunas razones por las que podría necesitar investigar cómo despedir a su agente inmobiliario.

  • Infracciones: si bien la mayoría de los problemas entre el agente y el cliente se reducen a un mal ajuste, algunos agentes son descaradamente poco éticos. Si su agente viola las leyes locales o su código de ética profesional, finalice la relación de inmediato.
  • Falta de profesionalismo: esto podría incluir cualquier cosa, desde una mala publicidad de su casa hasta la falta de comunicación regular con usted. Si cree que su agente de bienes raíces no está trabajando duro para hacer el trabajo, puede ser el momento de considerar despedirlo.
  • Incompatibilidad: es posible que sea incompatible. Tal vez tengas un conflicto de personalidad. Quizás no esté sugiriendo compradores o vendedores adecuados para usted. O podría no estar familiarizada con el vecindario. Independientemente de las circunstancias exactas, es poco probable que mejore una falta total de compatibilidad.

¿Hay riesgos que conlleva despedir a un agente de bienes raíces?

Siempre hay riesgos al despedir a alguien y los agentes inmobiliarios no son una excepción. Su objetivo debe ser averiguar cómo despedir a un agente de bienes raíces de una manera que minimice los riesgos. Estos riesgos varían dependiendo de si está comprando o vendiendo y de los contratos que haya firmado.

En general, el principal riesgo suele ser que el agente inmobiliario pueda iniciar un drama. Perder un cliente puede ser muy costoso, por lo que algunos agentes harán todo lo posible para retenerlo, incluso si eso significa discusiones o incluso chismes. También es posible que tenga que pagar una tarifa de cancelación, así como un período de protección en el que deberá una comisión a ese agente si vende su casa durante ese tiempo.

¿Hay alguna solución que pueda probar antes de despedir a mi agente inmobiliario?

Trate de resolver las cosas primero, dejando despedir a su agente como último recurso. Primero, abre las líneas de comunicación. Explique claramente lo que le ha molestado y sugiera soluciones específicas. Luego, déle a su agente inmobiliario la oportunidad de hacer correcciones.

Además, analice detenidamente sus propias expectativas. ¿Son razonables? ¿Estás dispuesto a comprometerte en alguna parte? En la emoción de comprar o vender una casa, es fácil dejarse atrapar por las emociones, así que trate de mirar objetivamente los hechos.

Cómo despedir a un agente inmobiliario: pasos para compradores y vendedores

Despedir al agente de un vendedor

Si necesita despedir al agente de su vendedor, deberá andar con cuidado. La mayoría de estas relaciones implican un contrato escrito, por lo que es importante asegurarse de tener una base legal sólida.

  • Paso 1: Si firmó un contrato, léalo detenidamente. Busque cláusulas que impliquen tarifas u otras sanciones por terminación anticipada, así como períodos de protección que podrían impedirle trabajar con otro agente. Si puede, vale la pena que un abogado de bienes raíces también revise el contrato.
  • Paso 2: Habla con tu agente. Algunos agentes de bienes raíces prefieren dejar que los clientes insatisfechos terminen su contrato que luchar, por lo que una comunicación clara es un primer paso vital.
  • Paso 3: Habla con un supervisor. Incluso si su agente se comporta de manera irrazonable, la empresa tiene una reputación que proteger. Es posible que pueda cambiarse a un agente diferente en la misma empresa, o puede ser liberado del contrato.
  • Paso 4: Consígalo por escrito. Si el agente o el supervisor acuerdan liberarlo del contrato, obtenga un documento escrito que lo diga.
  • Paso 5: Espera. Si no tiene prisa por vender, puede ser más fácil simplemente rechazar exhibiciones u ofertas y esperar hasta que finalice el contrato y el período de protección.
  • Paso 6: Acepta la pérdida. Si no puede resolver nada con la agencia y no puede permitirse el lujo de esperar, siempre tiene la opción de trabajar con un agente diferente o vender su casa usted mismo, y luego pagar las tarifas y comisiones requeridas por su contrato. .

Despedir al agente de un comprador

Si es un comprador que se pregunta cómo despedir a un agente inmobiliario, está de suerte. La mayoría de los agentes del comprador trabajan en acuerdos de apretón de manos en lugar de contratos. Esto hace que sea mucho más sencillo despedir a su agente inmobiliario, aunque es mejor ser profesional.

  • Paso 1: Hablar de ello. El hecho de que no haya un contrato escrito no significa que sea justo terminar la relación sin previo aviso.
  • Paso 2: Sea profesional y educado. Los círculos inmobiliarios son pequeños y su reputación puede precederle cuando busque un nuevo agente.
  • Paso 3: En el caso poco probable de que firmara un contrato, siga los pasos enumerados anteriormente para despedir al agente del vendedor.

La línea de fondo

Siempre es posible despedir a su agente inmobiliario. Sin embargo, este debería ser un último recurso para casos de incompetencia grave o cuando haya agotado todas las demás opciones. Si no hay contrato, como suele ocurrir con los agentes del comprador, una simple conversación profesional debería sacarlo del acuerdo. Si hay un contrato, como suele ser el caso con los agentes del vendedor, léalo detenidamente y consulte a un abogado de bienes raíces para asegurarse de que pueda salir de una manera que minimice sus pérdidas.

Preguntas frecuentes

¿Puede despedir a un agente inmobiliario antes de cerrar? Puede despedir a su agente inmobiliario en cualquier momento. Cómo despedir a un agente de bienes raíces depende de si existe un contrato. Tenga en cuenta que algunos estados requieren que un agente de bienes raíces u otro profesional de la industria lo represente en el momento del cierre.

¿Puede deshacerse de un agente de bienes raíces si firmó un contrato? Puede, pero debe andar con cuidado. Busque tarifas de terminación o períodos de protección que lo afecten. Empiece por pedirle al agente, y luego a su supervisor si es necesario, que le ponga en libertad por escrito. Si se niegan, tendrá que esperar o aceptar las sanciones económicas.

¿Cómo rechaza a un agente inmobiliario? Siempre tome el camino correcto, sea cortés y profesional, y déle al agente inmobiliario la oportunidad de hacer las cosas bien antes de terminar la relación.

¿Cuándo debo cambiar de agente inmobiliario? Si el agente inmobiliario es incompetente o viola las leyes locales o la ética profesional, cambie a un nuevo agente. Si usted es incompatible o el agente inmobiliario parece poco profesional, intente resolver las cosas primero y luego cambie de agente inmobiliario como último recurso.