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Visita virtual al apartamento: preguntas que debe hacer

Hay algunas preguntas importantes que debe hacerse al recorrer una casa, y es importante obtener un recorrido virtual por el apartamento para que pueda hacerlas en tiempo real. Cuando puede ver ciertas partes de la casa en vivo en lugar de a través de fotografías en escena, obtiene una mejor idea de cómo se ve el lugar en la vida real.

Preguntas para hacer al recorrer una casa

Mantenga una lista de preguntas para sus recorridos virtuales de apartamentos. Pregunte cuando sea apropiado y anote sus respuestas para poder consultarlas más tarde.

Preguntas para hacer en un recorrido virtual por un apartamento

      1. Pídales que prueben los quemadores de la estufa. Es importante que sus servicios públicos funcionen cuando llegue a un lugar nuevo. Pídale a su guía turístico que pruebe todos los quemadores de la estufa para asegurarse de que funcionan correctamente. También podrás ver qué tipo de estufa es (gas o eléctrica).
      2. ¿Me puedes mostrar el interior del horno? Mientras verifica la limpieza del interior del horno, puede ver en tiempo real si la puerta del horno choca con algo. ¿Ocupa mucho espacio? Asegúrese de que su guía lo abra por completo, para que pueda ver si es el tipo de cocina en la que puede imaginarse.
      3. ¿Qué proveedor de Internet me recomiendan? Ha habido un aumento de empleados que trabajan desde casa y muy bien podría ser el futuro de la fuerza laboral estadounidense. Es posible que trabaje desde casa a tiempo completo o parcial ahora o en un futuro próximo. Incluso si trabaja fuera de casa, querrá saber a qué empresa contactar para conectarse a Internet.
      4. ¿Cómo es el servicio celular? Pídale al guía turístico que le explique los proveedores y la potencia de la señal, especialmente porque deberá hacer llamadas y navegar a través de LTE. Solicite una lista de los mejores proveedores de telefonía celular de la zona. Puede ser un factor decisivo si la intensidad de la señal es baja, independientemente del proveedor de telefonía móvil que elija.
      5. ¿Puedes abrir la ducha? La presión del agua es muy importante. La baja presión del agua puede ser una pizca frustrante; desea un tipo de presión de agua de tipo aguacero. Además, obtendrás un buen aspecto dentro de la ducha. Puede pedirle al guía turístico que le muestre todos los ángulos.
      6. ¿Dónde aparcaría / puedo ver mi coche desde mi ventana? Esta pregunta no solo responde qué tan seguro es caminar desde su automóvil hasta su apartamento (o viceversa) por la noche, sino también si puede monitorear su automóvil para detectar robos desde su propia ventana. Además, puede ayudarlo a adivinar qué tan difíciles serán sus futuros viajes al supermercado.
      7. ¿Hay un tomacorriente cerca del lavabo del baño (y tiene un cierre GFCI)? Esto es importante para cualquier aparato de baño como recortadores de barba, secadores de pelo, rulos, alisadores y cualquier otra cosa que necesite enchufar. No desea enchufar algo y hacer cortocircuito en todo el edificio. Es una gran ventaja si el tomacorriente tiene un GFCI apagado, que significa Interruptores de circuito de falla a tierra que detectan si alguien está recibiendo una descarga y corta automáticamente la energía.
      8. ¿Se abren las ventanas? ¿Usted me puede mostrar? Sí, todas las ventanas. A veces, una ventana está pintada o pegada, y querrá saber esto antes de alquilar un apartamento. Compruebe que todas las ventanas tengan mosquiteros y cerraduras que funcionen.
      9. ¿Puedes mostrarme los espacios de almacenamiento? Debe haber un almacenamiento adecuado para todas sus pertenencias. Pida ver el interior de los armarios, cubículos y cualquier otro espacio de almacenamiento. Si no está seguro del tamaño del armario al mirarlo a través de una transmisión en vivo, solicite las medidas.
      10. ¿Me pueden enviar un plano de planta? El guía turístico debe poder enviarle por correo electrónico un plano de planta para que pueda ver dónde se encuentra cada habitación y dónde están las ventanas y puertas en relación con las habitaciones. Esto puede ayudarlo a decidir si este es el apartamento adecuado para usted.
      11. ¿Me puedes mostrar afuera? Eche un vistazo a cómo se ve el apartamento por fuera. Pida ver la puerta en el camino. ¿Hay cerraduras de puerta adecuadas? ¿Cómo es el exterior del apartamento? ¿Hay luces exteriores?
      12. ¿Qué tiendas hay cerca? ¿Qué tan lejos están la tienda de comestibles y la farmacia más cercanas? ¿Qué restaurantes hay cerca? Pregunte sobre cualquier otro lugar que le interese, pero recuerde que lo cerca que está un apartamento de las tiendas minoristas ocasionalmente significa que las tasas de delitos menores (como hurto o robo de vehículos) en esa área son más altas. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, consulte el mapa de delitos locales de su posible nuevo hogar.

    Preguntas para hacer en un recorrido virtual por una casa

    1. ¿La secadora conduce directamente al exterior o hace giros angulares? La pelusa se puede acumular en las esquinas, lo que podría costarle dinero. La acumulación de pelusa en la secadora también puede provocar un incendio. La pelusa se puede limpiar con regularidad, pero es mejor si la manguera de la secadora sale directamente al exterior.
    2. ¿Dónde está la caja de corte / disyuntor de agua? Querrá saber dónde están estas cosas y si están en lugares desagradables o de difícil acceso en una emergencia (como afuera o en un ático).
    3. ¿Qué interruptores controlan qué luces? Puede ser un problema menor, pero el cableado inestable puede convertirse rápidamente en una molestia si el interruptor de las fuentes de luz principales no está ubicado en lugares lógicos. Pídale al guía turístico que le muestre los interruptores y las luces a los que están conectados.
    4. ¿Por qué tipo de plagas se conoce esta zona? Las plagas son un problema común en los hogares, por lo que querrá estar preparado. ¿Las personas que viven en el área tienen problemas con ratones, hormigas o cualquier otra plaga? Pregunte si existe una empresa de control de plagas recomendada para que pueda tener su información de contacto en el archivo.
    5. ¿Cuándo fue reemplazado el techo por última vez? Los techos pueden ser un problema que provoque fugas de agua en los techos de la casa y son costosos de reparar o reemplazar. Obtener una casa con un techo recientemente reemplazado es definitivamente una ventaja. Un techo nuevo puede durar hasta 25 años.
    6. ¿Puedo ver el patio y los cimientos? Pregunte sobre cualquier problema con cualquiera. Revise la base en busca de grietas. Luego, puede pedir ver el sótano para verificar la base desde allí también.
    7. ¿Qué tan nuevos son los electrodomésticos? Solicite ver el refrigerador, la estufa, el lavaplatos y cualquier otro electrodoméstico incluido. Pide que te los abran también. Puede revisar el interior de los electrodomésticos y ver si alguna de las puertas choca con algo.

    Consejos para aprovechar al máximo su recorrido virtual

    • Investigue mucho sobre el apartamento / casa de antemano: Google la dirección para que pueda ver el exterior de la casa y lo que hay cerca. ¿Están los vecinos demasiado cerca para su comodidad? Mientras investiga, es posible que se le ocurran más preguntas. Agréguelas a su lista de preguntas para tenerlas listas. Investigue el vecindario con respecto a las tasas de criminalidad, la población, las escuelas (si tiene niños en edad escolar) y cualquier otra información pertinente.
    • No tenga miedo de ser minucioso: Es el trabajo del guía turístico mostrarle todo y responder todas sus preguntas. Va a llevar algo de tiempo, como si estuvieras de gira en persona. No dejes que la transmisión en vivo te haga pensar que tienes que apresurar el proceso.
    • Programar recorridos durante el día: La noche puede ocultar cosas que desea ver, así que evite programar recorridos cuando esté oscuro o oscureciendo. Una ventaja adicional de los recorridos durante el día: podrá ver cuánta luz natural entra en cada habitación.
    • Solicite más fotos: Un recorrido virtual en vivo es excelente, pero se pueden incluir más fotos en su archivo para una inspección posterior. En algún momento, tendrás algunos lugares para elegir. Tener algunas fotos adicionales a mano puede ayudarlo a tomar una decisión.
    • No se deje interrumpir: Asegúrese de que su teléfono esté en silencio y que cualquier persona en su hogar actual sepa que realizará un recorrido en vivo (o simplemente hágales saber que estará en una videollamada). Pídales que no lo molesten durante este tiempo para que pueda concentrarse en el recorrido. Si tiene hijos, es posible que desee que su pareja o una niñera los cuide durante este tiempo.

    La línea de fondo

    Livestream, los recorridos virtuales de bienes raíces se están convirtiendo en una nueva forma de comparar propiedades debido a la pandemia de COVID-19. Prepárese para su recorrido virtual por el apartamento (o recorrido por la casa) utilizando esta lista de preguntas para hacer. Asegúrese de tener un bolígrafo y una libreta de papel para que pueda registrar todas las respuestas que se le den y mantenga un archivo consolidado de sus preguntas y respuestas, documentos y fotos de las propiedades que está considerando para que pueda elegir la mejor nueva. casa para ti.